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【在优惠结束前行动!】墨尔本期房的投资者印花税折扣优惠即将结束!

墨尔本非计划房产的投资者印花税折扣优惠即将结束!
结束日期:2017年6月30日

墨尔本印花税最新头条

2017年7月1日,维多利亚州期房的投资者印花税优惠即将结束,这意味着印花税将会大大增加。

· 目前在墨尔本,购买“期房”房产(未竣工)的投资者可在印花税方面获得巨大优惠,而这在购买已竣工房产时是必须全额支付的。

· 2017年3月,维多利亚州政府宣布,这种针对投资者的“期房优惠”将被取消。

2017年维多利亚州印花税改革 – 示例

*所用示例是截止于2017年5月26日的实际物业和应缴土地价值额。所引用的印花税不包括海外买家的额外费用。

为何现在是投资墨尔本的最佳时机…?

供应减少,需求增加,空置率创历史新低!

低空置率 1.5%* 10年来墨尔本最低空置率!
*2017年4月18日的AFR报道,SQM数据显示3月墨尔本的空置率

新设计规则
“2017年,维多利亚州政府出台了一套严格的“更好的公寓设计指南”,以提高墨尔本新建公寓的宜居性。这些新规则要求更大的户型面积和更低的项目收益,致使许多项目无法实施,因此大大减少未来新公寓项目的供应量。许多专家预测这将会造成进一步价格上涨的压力。

首次置业者
7月1日起,60万澳币以下的首次置业者的印花税将会取消,60万-75万澳币之间的首套房印花税则会按比例折扣。

预计强劲的人口增长

墨尔本,2016-2026预计人口增长:

www.planning.vic.gov.au, Matusik Population Forecast Report 2017, Economist.com, sro.vic.gov.au

目前空置率低,需求增加,供应不足的墨尔本市场,无疑是一个投资的最佳时机。

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