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【投资故事】7年拥有13套投资房的华人女白领Jennifer:多年奋斗在澳洲,我有自己认定的轨迹

初见Jennifer,便察觉到她全开的御姐气场,言语中却又温婉十足,成熟稳重的张力像是一张巨大的网。从2010年开始投资房产,已经拥有13套投资房的她,脸上写满信步走来的坚定。在和她简短的对话中,只觉得她从容不迫,娓娓道来,对于生活和工作都有种淡然的态度。

2003年底,Jennifer来到澳洲。

留学、打工、移民、一百多份简历求职,到成为本地知名化妆品公司CFO、拥有幸福快乐的家庭。她笑称自己的人生「实属一波三折」,并不如太多人的经历平顺。但好在投资方面有一些天赋,也有一点努力,更有许多来自亚太集团Ironfish的帮助。

Q

您是从什么时候开始房产投资?

从2010年开始的。

Q

目前持有多少套房产呢?

加上一套还没有settle的,一共有13套。其中有7套是公寓(Apartment),在CBD及周边、 Box Hill、Clayton都有;还有6套是独立屋(House),在Dandenong、Bendigo等地。

Q

当时是怎么开始投资房产的呢?

我一直有投资房产的想法,只是我的先生不太认同。他也比较大男子主义,所以有自己的坚持吧。不过我当时还是很看好澳洲的房产市场,就自己下定决心签了字。那么一旦签字,我的投资就算是开始了。

Q

现在您的先生对房产投资有改观吗?

当然,现在他比我还要积极!近几年市场也很好,收益是实实在在的,他看到了,我们全家人都看到了。

(Jennifer与家人在一起)

Q

正如您刚才提到的,墨尔本的房地产市场近年来增长速度快,以至于人们经常听到关于泡沫即将破碎的说法。您怎么看这种观点?

我的看法其实并不重要,重要的是事实和数据。

我现在的投资房出租都很顺利,基本没有空置的情况,所以需求实实在在摆在那儿。而这种需求应该也会随着人口增长一起往上升。

所以我一直很坚定自己的想法,从来没有过多的担忧、害怕。我相信我自己的决定,而且我从通过亚太集团Ironfish购买的房产中,已经看到了收益。

(Jennifer与其公司同事)

Q

和亚太集团Ironfish结缘有什么故事吗?

是我妈妈先知道的亚太集团Ironfish,我一打听,公司挺有名气,也挺有实力,我就过来咨询了。

那时候是Vivian(资深投资策略师)给我做的整个咨询,我觉得她很踏实,给我的感觉很牢靠,我就决定找她买房子。

Vivian很耐心,给我提供了很多有价值的信息和专业的服务。我一直很感谢她,如果不是她的帮助,我的投资进程可能会缓慢一些。现在我只要有想法,都会问Vivian是否有好项目值得投资。

亚太集团Ironfish系统化的服务支持也令我很放心。

我很信任Vivian,也很信任亚太集团Ironfish。说真的,很感谢Vivian。

Q

您通过亚太集团Ironfish投资了很多套房产,亚太什么方面最吸引您?

专业和理

我一直觉得,想要做成一件事,必须要和专业的人站在一起。

比如说,想吃好吃的,就要跟着吃货;那想投资,就要跟着投资方面的专家。

Q

能具体说说「专业」体现在哪个方面吗?

People don’t know what they don’t know (人们不知道自己「不知道」的事)

这句话非常打动我,人都觉得自己很厉害,但其实这个世界上有很多我们根本不了解的领域,而我对于房产领域起先是完全不了解的。

不过亚太集团Ironfish的讲座刚好补上了我这一块空缺

我一直参与亚太集团Ironfish的讲座,不管是对于整个市场的数据分析还是投资策略指导,我都觉得很有收获。现在有时候我还带着我儿子一起听,学习嘛。

因为我自己听了很多亚太集团Ironfish的讲座,我随时都在更新自己的「知识体系」,还有「对房产市场的认识程度」,所以我对我的投资一直很自信。

不紧不慢,轻轻松松,看一看,学一学,慢慢走。

挺好的,很稳健。

Q

那么「理念」呢?

刚开始投资房产的时候,我心里只知道一个朦胧的目标。但是听了亚太集团Ironfish的几次讲座后,我了解了「投资组合」以及「长期持有」能够带来的益处,也就是所谓的投资策略——不要将鸡蛋放在一个篮子里。

我现在的「投资组合」中包括7套公寓(Apartment)、6套独立屋(House),我们穿插着购买,其实是有原因的。

公寓的租金回报率高,能够推动资本增长,所以我们先投资了CBD及周边、Box Hill的公寓。前期投入的公寓的高租金来补贴后来House较低的租金,这样既可以维持稳定的现金流,又能享受高增值

「长期持有」呢就像Joseph(亚太集团Ironfish创始人兼总裁)说的,90%的人中途放弃,结果就只能与长期收益失之交臂。所以我现阶段不打算出售自己的任何一套投资房。而且现在投资房产带来的稳定现金流也确保了我不需要被迫出售其中任何一套。

Q

投资房产对您的生活有什么影响吗?

投资房产已经成了我的一种习惯,白天上班忙忙碌碌,下班我就看市场新闻等等,这已经是我的happy time了。

最近也买了亚太集团Ironfish的Whitehorse Towers 白马大厦/ Melbourne Village 墨村两个项目。之后亚太集团Ironfish有项目我还会买,就像我说的,这是我的habit,我乐在其中。

Q

在房产投资方面,您有怎样的期待呢?

我现在还是small fish,还在慢慢搭建我的投资组合当中。最后的结果我希望是拥有20套房产,充分实现各个方面的自由。

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