亚太集团分公司

选择分公司看联系方式

如果您是房产开发商,请联系总部。

联系总部

《精彩亚太人》系列——Josh Ure:要想成为房产专家,最好的办法就是和成功的投资者在一起

“ 

我很快发现,我的很多同事们的财富都来自他们的房产投资组合,而不是他们的工资。他们中的许多人并不是因为需要一份收入才在亚太集团工作,而是他们主动选择了这里。

—— Josh Ure

亚太集团别墅项目经理

亚太人物素描

  • 加入亚太集团四年,购买三套投资房
  • 利用房产周期进行投资,Rent-vesting策略的践行者
  • 计划在10年内购买10套投资房
2008年,Josh从苏格兰到澳大利亚留学,并在黄金海岸的邦德大学度过了他在澳洲的最初四年。回想起那四年的时光,除了读书,就是Party,年轻的Josh肆意享受着属于他的美好青春。

四年光阴转瞬即逝,Josh也踏上了工作岗位。在传统西方社会长大的他,曾经也过过一段“惬意的”白领生活:出入高级餐厅,购买时髦的衣服,提前一年安排两段加起来一个月左右的年度休假…

但是,很快他就察觉到,这么做好像不太对劲。在踏上工作岗位五年之后,Josh突然发现,一辆价值2,500澳元的车和银行账户上10,000澳元的存款,是他五年来的所有资产。

“ 

那一刻我突然非常恐慌,我想到了我那些在苏格兰的叔叔阿姨,我的亲戚们,到了五,六十岁的退休年龄,名下没有任何资产,只是靠着政府可怜的退休金过活。我不想要这样的生活。

近朱者赤,四年变身资深房产投资者

在加入亚太集团后,Josh的身边充满了成功的房产投资者,在环境的影响下,他的人生也在潜移默化之中,发生了巨大的改变。Josh的工作是亚太集团总部的别墅项目经理,他的主要工作职责,是在全澳的首府城市内,寻找具有投资潜力的独立屋及联排别墅项目。

虽然“常在江湖走”,成天与开发商,咨询机构打交道的Josh,几年来经手的别墅项目价值数以亿计,但在购买自己的第一套房产时,Josh依然战战兢兢。“不夸张的说,签合同的时候我的手都是抖的,因为对于25岁的我来说真的是一笔不少的钱啊”。

一回生,二回熟,在购买第二套投资房时,Josh坦白自己连合同也没有怎么仔细看。他承认,这主要是由于有了第一套房产的经验,他对投资房的购买,交房过程有了亲身的体验,发现并没有他想象的这么难。此外,他购买的项目又是亚太集团自己经过市场调研,深思熟虑所挑选的精选房源,这让他放开了胆子。

(Josh在社交媒体上自豪地发布他的投资房建设照片)

房产周期理论的实践者

Josh至今为止已经购买了三套房产,全部是位于昆士兰州的物业。其中两套是昆士兰东南部快速增长区域Ipswich和Logan的独立屋,以及一套布里斯班核心区域的高档水边公寓。

“ 

我希望利用房产周期,并且在一个城市处于周期底部的时候投资。我投资昆士兰的原因,在于我认为这里正处于上升周期,而悉尼的房价已经过高,正在接近周期的顶部。接下来,我会开始关注即将走出房市低谷的珀斯市场。

Josh可以说是亚太集团房产投资组合系统的实践者。在亚太集团的客户和员工中,许多人都在不同的首府城市布局了自己的投资房。他们中的许多人也正是得益于亚太集团的全国分公司体系,让自己的投资步伐可以拓展到自己不熟悉的城市中去。

(Josh和亚太集团合伙人Grant以及珀斯分公司总经理Helen)

目前,Josh和他的女友在悉尼继续选择租房的生活方式,他们最近刚刚搬到了离市中心非常近的区域,出门五分钟内,购物,休闲,交通都一应俱全。而在这样的区域要买一套自己的房产,没有一两百万澳元是根本不可能的。

“ 

五年前你告诉我,我会拥有一个超过100万澳元的房产投资组合,那简直是一件不可思议的疯狂的事。但现在,我的两套别墅项目均为正现金流,租金回报非常理想,这给了我继续往下走的强大信心。

常年在房产一线工作的机会,给了Josh近水楼台的优势,让他对房产市场和投资机会有了许多一手的经验。如今的他,早已经将亚太集团的Portfolio Approach组合投资理念深入心底,他的目标,是在35岁时,拥有10套投资房产。

(Josh最新刚刚投资的布里斯班水边高级公寓Haven)

Josh的投资贴士

  • 如果你还没有投资房,那么尽快设立一个存钱的目标。购买第一套房产,应该是你当下的头号任务。
  • 身边聚集一群成功的投资者,是你自己也变成投资专家的成功秘籍。
  • 分散化投资,不要只关注自己居住的区域,投资应该看哪里有增长潜力就去哪里布局。

> >