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《精彩亚太人》系列——Joshua Vuong:如果我可以做到,人人都可以做到!

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许多我的同龄人一想到房产投资都会觉得是一件遥不可及的事。但我不这么认为。我知道只要我下定决心,我会在加入亚太集团的八个月内,购买我人生中的第一套房产。

——Joshua Vuong

亚太集团行政助理

亚太人物素描

  • 23岁的租房投资者
  • 起点薪水收入者
  • 1套投资房产
22岁的Joshua Vuong,在悉尼的酒店服务行业已经拥有了一份非常稳定的工作。生长在一个越南裔移民的单亲家庭中,Joshua从小就比身边的同龄人多了一份不同的成熟气质,年纪轻轻的他也比身边的小伙伴更早的踏上了工作岗位。

2016年的一天,Joshua突然接到了一个猎头的电话,告诉他一家叫亚太集团的房地产投资服务公司正在招聘一个前台的工作岗位,问他有没有兴趣去试一下。年纪轻轻却早已在酒店行业积累了许多经验的他并没有想过要换工作,但是,听说亚太集团是澳洲最大的地产投资服务平台之一,Joshua心动了,因为他心中一直对神秘的房产投资带着一种向往。

(Joshua的母亲从小带着他和姐姐在悉尼的越南裔社区长大)

“雄心勃勃”的省钱计划

在加入亚太集团之前,Joshua已经通过自己的积累,存下了20,000澳元的存款。这对于一个从小生长在澳大利亚的22岁年轻人来说,已经是一个不小的成就。在加入公司后,Joshua很快凭借自己对他人的热情,对于工作的投入和专注,获得了同事们的一致好评。

虽然做的只是Entry Level的前台行政工作,但Joshua却一点也不马虎。不论是接待客户的来电,还是在公司的讲座后整理客人留下的食物,每一件事他都兢兢业业,把细节做到极致。

但是,在年轻的Joshua心中,却有一个不小的梦想:购买属于他自己的第一套投资房产。“我下定决心,要尽快存下另外2万澳元作为首付,来购买我的第一套房产。”在加入亚太集团后,Joshua每月强制自己省下3000澳元来达到这一目标,为此,他不得不找了一个房租更低的地方居住,每月外出就餐社交的次数大大减少,就连工作午餐也是从家里自备。

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我知道一味地节约并不是致富的根本办法,但对于现在的我来说,这是唯一可以使我尽快成为一名房产投资者的办法。我平时也和另一个年轻同事大家互相鼓励,看谁能先凑到足够的首付购买投资房。

向导师请教

虽然Joshua还非常年轻,但他早已经懂得了在投资和致富的路上要借助有结果的导师的力量。在亚太集团,Joshua也找到他在房产投资路上的导师:亚太集团首席投资策略师Priscilla Cheung。Joshua经常向Priscilla请教房产投资上的各种知识,很快便从一个投资方面的 “小白” 变成了对房产投资各种策略都有所了解的小行家。

(Joshua和他的房产导师,亚太集团首席投资策略师Priscilla)

 

Joshua也曾经想过第一个房子要不要买一个自住房,但考虑到悉尼目前的平均房价,他很快便放弃了这样的想法。 “如果在悉尼买房,哪怕把我所有的贷款能力都用尽,我也不可能买到一个非常体面的自住房。与其这样,到不如把钱先用于投资。”

Priscilla向Joshua解释了Rent-vesting的做法,也就是先购买投资房,等到它升值以后,再利用房产中的Equity来购买自住房。这样,年轻人也不用被房贷压得喘不过气来,可以住在自己喜欢的区,更有退税优势等好处。

功夫不负有心人

在近一年的自律节省计划后,Joshua终于得偿所愿,在2017年6月,购买了他人生中的第一套投资房,位于布里斯班,由Mirvac出品的Art House公寓。功夫不负有心人,23岁的Joshua成了一个名副其实的房产投资者!

(Joshua和他的Partner在验收自己的投资房)

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我很高兴,就好像是实现了很久以来的梦想。我和姐姐从小是母亲一个人辛苦带大的,这让我从小就明白经济独立的重要性。我母亲1999年在Cabramatta花12万买的三房独立屋,现在已经价值接近一百万了。对我来说,从小我就知道房地产投资长期的巨大增值潜力。

Joshua购买的投资房,在悉尼的同等地段至少需要90万以上,而在布里斯班他只花了不到一半的价格,就在当地离市紧邻CBD的黄金地区拥有了一套属于自己的,具有增长潜力的优质房产。而最让人羡慕的是,他今年只有23岁。

成为房产策略师,Why not?

有了第一套房产,Joshua对于自己未来的发展有了更明确的目标。目前,他和他的Partner已经给自己定下了未来十年的投资目标,现在,他们正在积极提高自己的收入,而省钱的计划则同样在继续中,目前两个人一个月已经能够存下超过6000澳元,Joshua说,他们已经在考虑第二套投资房的购房策略。

而谈起职业生涯的规划,Joshua同样信心满满。在亚太集团的平台上,他看到了许多前辈在房产投资路上的成功,他也希望自己未来能够复制这样的成功,有朝一日能够成为一个像Priscilla一样出色房产投资策略师!

奔跑吧,Joshua!

Joshua的投资贴士

  • 把自己融入一个身边充满优秀投资者的环境,耳濡目染你也会更接近成功
  • 尽早开始,年龄和收入都不是问题,更多是你心里给自己设置的障碍
  • 量力而为,制定属于你自己的投资计划
  • 做长期的打算,澳洲的人口增长是首府城市房价长期必定上涨的源动力
Joshua的生活点滴

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