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【精彩亚太人】系列——Bruce Guan:改变我人生轨迹的一个问题和三句总结

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如果我不改变现状,那么10-15年后我的未来是可以预知的,我的那些梦想也就永远不可能实现。

——  Bruce Guan

亚太集团Burwood分公司资深投资策略师

亚太人物素描

  • 13年设计师工作经验,曾经按部就班的职场精英
  • 思维模式改变,加入亚太集团,迅速成为资深投资策略师
  • 拥有八套投资房,租房投资Rentvesting策略实践者
“宇斯,谢谢你的来电,很不巧,我们上个月刚刚购买了一套投资房,最近没有购房打算了。”

30岁的平面设计师Bruce Guan已经不记得这是第几次接到亚太集团悉尼Burwood分公司的投资策略师宇斯打来的电话,也不记得这是第几次拒绝她了。虽然很不巧,每次宇斯和他通话的时候他都没有投资房产的计划,但宇斯在电话另一头积极开朗的声音,总是能够给他留下一个非常好的印象。

三岁时跟随父母从中国新疆移民到澳洲的Bruce,可以算是一个标准的ABC。高中毕业后的他学习了一个和设计相关的学位,并从2001年开始了他的设计师工作生涯。随后的13年,Bruce从一个年薪不到3万澳元的助理设计师,逐渐成长到一家设计公司的董事,管理着公司旗下几十个设计师。虽然随着从业时间的增加,收入也越来越高,但Bruce的内心却隐隐地总有一丝不安全感。

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在创意产业,有一些天才式的人物,他们凭借与生俱来的天赋,就能秒杀那些没有天赋的普通人,哪怕这些人在这个行业里已经从业多年。我明白我并没有这样的天赋,所以当时的我开始考虑转型。

(Bruce做设计师时的部分设计产品)

房产投资初体验

2010年,Bruce在悉尼的内西区Stanmore投资了他人生中的第一套房产,一个非常普通的一房公寓。起初,Bruce也没有对这个房产报有太大的期望,但两三年后他发现,这套房产带来的增值,远高于他平时工作时能存下的钱。

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我意识到,我必须认真对待房产投资这回事。因为它真的可能会改变我的人生。

(Bruce于2010年购买的位于悉尼Stanmore的一房公寓外景)

2012年,已经初步从房产投资中尝到甜头的Bruce参加了一次亚太集团的房产讲座,不久以后,他就接到了来自亚太集团投资策略师宇斯和海宾夫妇的电话。不过,当时的Bruce仍然忙于自己的工作,对于房产投资他也是不停地在不同公司的讲座中穿梭,并没有找到自己的导师,和一条适合自己的道路。因此,虽然宇斯在电话中给Bruce留下了非常好的印象,但从心态上他并没有做好与她见面的准备。

就这样又过了两年,在此期间的Bruce又购买了两套投资房,工作收入也有所提高,一切看似顺顺利利,但他心中关于自己职业生涯转折的紧迫感也达到了前所未有的高度。

一个萦绕不去的关键问题

2014年,Bruce之前购买的几套投资房又有了不少的增值,他开始寻找下一个投资机会。这时的他想到了已经在电话中认识了两年,却从未谋面的宇斯和海宾夫妇。于是,他和妻子Evelyn把他们请到了家里,来聊一聊房产投资的事。

宇斯和海宾如约而至,四个年轻人很快就有一种相见恨晚的感觉。不过,Bruce发现,这两个与他年龄相仿的同龄人与他之前遇到的所有房产从业人员有着巨大的不同和反差。

(如今已是好友的Bruce, Evelyn夫妇和海宾, 宇斯夫妇一起出游)

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第一次见面时,我急着问他们现在有什么好的投资机会,有什么好的项目可以给我看看。可是,宇斯和海宾却始终没有说半点关于房产项目的事。

他们不就是房产销售人员吗?为什么不给我看看项目呢?这一反常的举措让Bruce觉得非常意外。不仅如此,海宾和宇斯夫妇还问了他一个让他接下来思考了许多天的问题。

“他们知道我们喜欢旅游,喜欢丰富多彩的生活。于是宇斯问我,如果有一天当我和Evelyn不再工作时,我们是否还能享受像现在一样的生活水平?当时的我哑口无言,不知该怎么回答。

宇斯和海宾的关键提问,一下子击中了Bruce的内心深处,让他和妻子Evelyn从完全不同的角度再次认识了眼前的这两个年轻人。在此之前,他遇到的房地产行业人员,无一不是以达成交易作为唯一目标,而亚太集团的这两位“销售”,相比之下好像完全不关心自己是否跟他们买房。

这个问题在Bruce的脑海中久久不能散去,他开始意识到建立资产组合和被动收入对于自己人生的重要性。一周以后,他又和海宾宇斯夫妇预约了见面,那一天,Bruce做了两个决定,第一:成为亚太集团的客户,第二:去参加亚太集团CEO周华先生的讲座。

找对导师,人生加速前进

在宇斯和海宾的邀请下,Bruce带着妻子Evelyn参加了亚太集团CEO周华先生主讲的创富课程,一场总时长六小时的全天培训。如果说宇斯夫妇改变了Bruce对于房产投资的看法和计划,那么Joseph的讲座则彻底激发了他内心对于未来人生可能性的憧憬。

“Joseph的故事让我从内心感到尊敬,他的书我回去看了两遍。他在讲座中提到的三句关于人生和成功关系的总结一直让我记到今天。他说一个人如果想要在任何领域取得成功,你只需要做三件事。第一,问自己到底想要什么;第二,要得到这样的结果需要付出什么代价;第三,去付出这些代价。

(Bruce与周华先生在亚太集团年会上合影)

在参加了Joseph的讲座后,回到家的Bruce和Evelyn难以抑制心中的激动,他们坐下来第一次认真思考了自己未来的人生到底想要怎样度过。他们很快就行动起来,买了一块大纸板,把自己未来的梦想,想要实现的愿望都写了下来,放在家里最明显可见的地方。

(Bruce和Evelyn的梦想板)

而在参加了Joseph讲座后的第二天,Bruce和Evelyn更是做了一个让身边人看起来不可思议的决定,双双辞职,加入亚太集团。

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现在想起来当时我们的这个决定还是需要些魄力的。我们有三个房子的贷款要还,还要付租金(Bruce至今都是租房投资者)。我们一下子从拥有两份稳定收入变成了没有固定收入。但我知道,如果不改变现状,那么我们的未来将是可以预见的,我们想要实现的那些梦想也不可能实现。

虽然没有了稳定的收入,但Bruce明白,这个过程就是他要“付出的代价”,为的是达到心中理想的彼岸。

加入亚太集团后,Bruce凭借着多年的房产投资经验和巨大的工作热情,在Joseph和Burwood分公司总经理Linda Lu女士的带领下,很快成为了一名非常出色的投资策略师。如今的他,已经为服务过近百位房产投资者,其中包括许多和他一样年轻的专业人士。

(Bruce和亚太集团Burwood分公司总经理Linda Lu女士)

(工作中的Bruce)

Bruce的下一步投资计划

在加入亚太集团后,Bruce的个人投资组合也在不断加速扩张。如今的他,拥有一个八套房的投资组合,投资地点包括悉尼,墨尔本,布里斯班和阿德莱德四大澳洲首府城市。

谈及他个人下一阶段的投资目标,Bruce表示,由于过去他的投资组合中以公寓为主,下一步他将把个人的投资目标定准在House Land Package项目。

(Bruce最近刚刚交房的布里斯班水边物业HAVEN项目)

(Bruce在悉尼Marsden Park投资的联排别墅项目Elara )

在目前信贷紧缩,市场有所平缓的当下,Bruce又是如何看待如今的澳洲房产市场?

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我很少被媒体上报道的一些热门话题影响。投资我会看长线,我会看我带客户去到的城市,区域和项目是否有长期增值潜力,人口是否增长,政府基建是否有投入等等。如果过分关注短期波动,那么你无法做好房产投资的决策。

Bruce给投资者的建议

  • 要成功,就走少数人走的路,不要随大流
  • 投资要看长远,不要被市场中的短期现象所迷惑
  • 财富创造对每个人都非常重要,你需要尽早意识到这一点

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