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好区在哪?选择标准无非是个“PIE”,好房在哪?投资别墅还得跟着亚太!

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如果您对亚太集团挑选项目的标准

有所了解的话

那么您应该知道

长期以来,我们选择一个区域的标准

可以用一个PIE来形容

别想多了,我们说的并不是甜点

而是对于一个区域的房地产增长来说

最重要的三大元素

人口,基建,就业

(Population,Infrastructure,Employment)

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任何区域房地产的增长

可以说都离不开这关键的三大要素

当然,也正是因为许多区域

并不同时具备这三大要素

因而市场上有大量的开发项目

都无法通过

亚太集团项目部的严格审核!

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2017年中,亚太集团项目部为我们的客户推荐了距离布里斯班市中心仅10公里的宜居区域Chermside West联排别墅项目Outlook。这个位于天然氧吧森林公园旁边的boutique式项目,是一个典型符合的家庭型自住居住需求的低密度小区。

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Outlook项目所在的区域Chermside West距离昆士兰州最大的购物中心Westfield仅6分钟车程,步行到公车站仅2分钟,周边3分钟车程以内有三个购物区、中小学以及幼儿园。Chermside的Westfield购物中心于2017年进行了一次总投资达3. 55亿澳元的大装修。升级后的Westfield Chermside,一跃成为整个澳大利亚仅次于墨尔本Chadstone之后的第二大购物中心!

在向客户推荐Outlook项目的过程中,亚太集团布里斯班分公司还精心组织了专门为客户看房定制的巴士之旅,全程由亚太集团别墅项目经理Josh Ure陪同。一路上,由Josh为客户们解答各种相关的问题,让客户在整个参观过程中,对于该区域和项目的情况,进行了最直观的了解和观察。

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时间一晃过去了近一年。最近,刚刚成交的Outlook联排别墅项目已经交付到了投资者的手中。那么这个项目的交房和租赁表现究竟如何呢?

据了解,Outlook项目经典的3房大户型和4房设计,配以2.6米的层高, 全套De’Longhi厨房设备,Fujitsu 中央空调,双车库,全套Security Screen, 奢华木地板纹地砖等细节,使得Outlook项目成为了Chermside West区域内近年来最好的联排别墅项目之一。

根据Outlook项目驻场物业经理处得到的反馈,投资Outlook项目的买家全部在交房后的1周内就找到了租客。此外,当时亚太集团的客户购买Outlook三房联排别墅的价格均价在530,000澳元,四房联排别墅的均价为560,000澳元。而如今,当地同样的联排别墅,价格已经相应的有所上涨。

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在租金回报方面,亚太集团在Outlook项目的三房客户租金为490-510澳元/周,四房的周租金为530-550澳元/周。由于出租及时,没有在交房后出现较长时间的空租期,投资者一整年的回报率将大大提高!

最近几年来,亚太集团为了满足客户扩大投资组合,配置不同类型房产的需求,公司花大力在市场上寻找了许多中低密度的联排别墅和独立别墅项目,为客户带去了新的价值。

Ironfish在这三年来的近500套已交付的别墅,都做到了真正意义上完全的Turnkey Fixed Price, 这大大区别于市场上大多数产品。在品质保障的基础上,我们真正做到推荐的别墅项目完全按合同价格,而没有任何隐形费用和建筑过程中的加价。

而在房产建造及交付过程中,别墅项目由于流程较为复杂,许多签署两份合同(土地合同及建筑合同)的House Land Package(联排别墅不属于此类),从土地成交到房产交付需要花费大量的人力物力,在银行,开发商,律师,贷款经理等多方之间进行协调和沟通。

亚太集团客户服务部近年来增加了大量的人力,力争为客户体验到最流畅的交房服务而不断努力,而这些都是普通客人看不到的亚太集团为投资者带来的增值部分,也是我们最引以为傲的和其他地产投资公司的与众不同之处!

全新独立产权Terrace项目——Hamilton Residences

如果你错过了Outlook这个优质的联排别墅投资机会,不用太遗憾,最近,亚太集团在紧邻Chermside West的布里斯班优质蓝筹区域McDowall,推出了全新的拥有独立产权(Freehold Title)及租金保障条约的Terrace排屋项目——Hamilton Residences。

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McDowall区域同样坐落于布里斯班北岸的区域,与Outlook项目一样,这里距离全新装修后的Westfield Chermside近在咫尺,区内拥有大量的自然树林及开放式公园,当地居民以拥有孩子的自住家庭为主,租客比例仅为20%

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Hamilton Residences项目由37户拥有freehold title的排屋组成,小区的主力户型为 “4房2.5卫2车位” 及 “3房+多功能房” 组成的房源。所有的排屋室内装修采用了博世品牌用具,并配以木地板等高级配置。小区内还有为住户用心打造的3个开放公园及活动区域。

Hamilton Residences由UDIA大奖得主,知名开发商Marquee Projects & LH Property Partners倾力为您呈现,亚太集团还有更多投资者优惠措施等您来拿!

如果您想了解更多关于Hamilton Residences项目的投资机会和项目信息,请联系您身边的亚太集团分公司,或者致电您的专属专业投资策略师。此外,您也可以在我们的网站上,直接预订您的一对一专属投资策略分析

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