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阿德莱德印花税

【楼市新闻】南澳新房印花税减免政策本月底截止,省税末班车你还赶得上吗?

曾几何时,在澳洲的数个州,政府都对投资期房(off-the-plan)的买家拥有一些鼓励政策,其中又尤其以印花税的减免政策最为吸引人。而随着楼市的逐渐走热,新房印花税减免政策已经在过去几年内陆续被更改或者取消。

最新的消息是,南澳政府日前宣布,将在本财年结束后(今年7月1日起),正式取消期房投资者的印花税减免政策。也就是说,如果想要在新政实施之前入市,那么留给投资者的时间只有不到20天了!

阿德莱德印花税

根据南澳政府的政策,在2012年到2014年期间,曾经对于价值50万澳元以下的新房给予过100%的印花税减免政策,随后的2014年至今,政策又变成了如今的部分减免。在此期间,有成千上万名南澳的房产投资者或者自住者,享受到了这一政策减免带来的优惠。

不过,与其他州的印花税减免政策略有不同的是,南澳的印花税减免政策只限于部分政府框定的区域范围内。

阿德莱德印花税

(2013-2016年期间的阿德莱德印花税减免范围)

那么在新政实施前后,对于一个普通的买房者来说,到底能省多少税呢?

我们以一个普通的南澳一房公寓(33万左右)和两房公寓(44万左右)为例来看。

一房公寓33万

7月1日前购买:

阿德莱德印花税

7月1日后购买:

阿德莱德印花税

两房公寓44万

7月1日前购买:

阿德莱德印花税

7月1日后购买:

阿德莱德印花税

从以上图表的分析来看,在7月1日之前与之后,在南澳购买新房,虽然房价相似,但印花税相差可以高达一万澳元以上!在南澳有投资需求和刚需的朋友们,这可是最后的省税时间,省下来的也是实打实的真金白银!

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由亚太集团旗下的房产开发公司海星地产(Starfish Development)开发的Kelso公寓项目,坐落于阿德莱德东部的高尚住宅区域,隶属于海星地产集团开发的综合项目Hamilton Hill。Kelso公寓由业界著名的建筑设计师Enzo Caroscio一手打造,是该区域目前最受投资者关注的精品楼盘之一。

阿德莱德楼盘

不论你是在市中心上班的专业人士,喜爱享受郊区生活的家庭成员,还是想要把握南澳新房省税政策最后机会的投资者,Kelso公寓都是一个你不容错过的优质项目!

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