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昆士兰房产投资

这个城市,现已正式加入澳洲的“机场扩建俱乐部”

早在上个世纪,我们耳熟能详的一句话是:“要想富,先修路”;到了如今这个时代,这个“路”不仅包括陆路,还要包括航路。

在今天,航空运输吞吐量是衡量一个城市先进与否的硬指标,这也是为什么,在澳洲的各个城市向国际化大都会靠拢的路上,与机场相关的工程都是基建布局中首当其冲的“先锋项目”,比如:

  • 悉尼:斥资53亿澳元的Badgerys Creek第二机场,以及数十亿澳元的第二机场轻轨线路
  • 墨尔本:斥资10亿澳元的国内及国际航站楼大型重建工程、以及造价150亿澳元的机场铁路
  • 珀斯:斥资6亿澳元的机场至CBD联结铁路
  • 布里斯班:斥资5亿澳元的机场第二跑道
  • 阿德莱德:斥资65亿澳元的航站楼扩建改造工程

……

最近,黄金海岸也正式加入了这一“机场扩建俱乐部”,距离国际化大城市又靠近了一步。

黄金海岸机场扩建工程

日前,黄金海岸造价5亿的机场全面扩建工程已经正式敲定。昆士兰机场集团的总裁Chris Mills说:这笔5亿澳元的预算将被用于打造一个航空特区,为黄金海岸创造更多的经济、就业岗位及人口增长。

这一工程的第一阶段造价为3.75亿,其中价值2亿的工程已经和澳洲首屈一指的大型开发商Lendlease签订了合同,合同工程包括一座面积3万平米的3层全新航站楼、4座登机廊桥、以及一部分商业零售区域。

这项工程在施工过程中将总共创造1,500个工作岗位,新航站楼预计将于2021年投入使用。届时,黄金海岸机场的地面面积将扩展为现有的两倍,并极大地增加机场的容载量。

扩建背后的“刚需”

黄金海岸机场扩建并不是为了“赶时髦”,而是这座城市的高速发展所带来的实实在在的“刚性需求”。

旅游业一直是黄金海岸极为重要的支柱产业。目前,旅游业为黄金海岸的经济带来47亿澳元的经济规模以及42,000个就业岗位。而昆士兰州的现任政府,正在为大力发展这一产业而做出进一步努力 —— 在上年度的财政预算中额外拨出1.8亿澳元支持黄金海岸旅游业,创下历年之最。

目前,黄金海岸机场每年的旅客吞吐量为600万人次,预计到2037年,随着旅游业的蓬勃发展,这一数量将整整提高一倍,达到1,200万人次。因此,黄金海岸眼下正需要具有前瞻性的扩建发展,以备即将到来的旅游热潮。

城市发展带来的机遇

旅游产业和基建工程所共同带来的就业岗位和经济增长,对于人口向来有着强劲的吸引力,再加上黄金海岸充满阳光的温暖气候和轻松恬淡的生活方式,更让黄金海岸成为了抢手的理想居住地。

根据地产媒体Domain报道,如今的黄金海岸吸引着众多州际移民和退休人士来此置业,因此房产需求一路走高,而这种大量的市场需求已经被一众敏锐的投资者与海外买家所察觉,他们正在纷纷布局黄金海岸。

数据也能证明黄金海岸房产备受热捧。根据地产权威机构SQM的最新数据,2019年1月,黄金海岸地区的房屋空置率仅为1.4%,这是一个极低的数字,代表着极为供不应求的市场。

亚太观点

黄金海岸的机场扩建工程是一项激动人心的基础设施建设,它代表着政府对于发展这座城市旅游业的信心与决心。

经济、人口、基建是一个区域内房产市场的基本面,在现任昆士兰州政府的前瞻性决策下,黄金海岸的这三项指标都在向着澳洲一流、乃至世界前列的水平飞速发展,故而被众多房产研究机构认定为2019年澳洲房产市场冉冉升起的新星。

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