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从香港到澳洲、从零套房产到4套房产,这位华人姑娘是怎样“以终为始”,获得成功的?

澳洲亚太集团对于生活在布里斯班的香港姑娘Jade来说,在2015年以前,她从来没有想过自己的人生会和“房产”这两个字联系在一起。

寸土寸金的香港,是全球住房可负担性最差的地区。在香港时,Jade做着一份奢侈品公关营销的高级白领工作,虽然收入不菲,但这座城市令人望而生畏的房价,让她和周边的同龄人一样,把生活的重心更多地放在了美食、购物和旅游上;对于房产,Jade的态度则只有三个字——“不关心”:自住房尚且遥遥无期,更何况投资房?

而如今的Jade,俨然是一名资深的房产投资专家,不仅自己名下有4套正现金流的投资房产,更能把房产投资的理念与方法深入浅出、融会贯通地娓娓道来,因人制宜地为各类投资者给出最为实用的建议和策略。

从彼时到现在——这一颗改变的种子,悄无声息地萌发在她决定从香港移民澳洲的那一刻。

  1. 从香港到澳洲

2012年左右,Jade离开香港,随着先生移民到了澳洲,他们当时的第一站是墨尔本。

在移民的过程中,由于签证原因,Jade有整整一年不能从事工作。虽然先生对于她的生活起居有着无条件的支持,但在这完全没有任何收入的一年中,要强的Jade还是感到了隐隐的不安

“我们的人生道路还很长,总会有意外的风险。如果在未来,我们的双手因为任何原因停下来,要靠什么来支撑这个家?”

这个问题不断萦绕在Jade的脑海中,却久久得不到答案。

与此同时,Jade的先生及先生的哥哥都打算在墨尔本购买一套自住房。于是,两家人一起在墨尔本周边看房,最终都相中了一处全新的带地别墅小区,当时这里每套别墅的价格是38万左右。

哥哥最终购买了这套房子,但Jade的先生则在不久后获得了一份在昆士兰州的优厚工作,于是Jade夫妇动身迁居昆士兰,在墨尔本买房的事情也就随之搁置了。

3年后,时间来到2015年,当Jade与先生最终定居布里斯班、并决定在这里购买自住房的时候,回头看看,当年他们错过的那套墨尔本的别墅,市价已经一路涨到了45万。

这件事成了Jade心头的一桩遗憾,却也给了Jade那个问题一个隐隐约约的答案,她开始意识到,澳洲的房产似乎和香港完全不同,而是可以作为一种工薪族也可负担、好操作的投资手段。

澳洲亚太集团

  1. 从0套房产的自住买家到4套房产的rentvestor

对于2015年的Jade来说,与在布里斯班挑选自住房同步进行的,还有另一件大事 —— 她决定在布里斯班正式重新开始自己的事业,急需找到一个优秀的平台。

有着普通话、粤语和英文三种语言优势的Jade,认为房产业或服务业是最适合她的行业,于是,她开始在报纸上浏览各种相关的招聘广告。

然而,出身奢侈品营销行业的她,眼光极为“挑剔”,那些寻常公司的广告都难入她的“法眼” ——直到她看到了一则亚太集团的广告,没有模糊不清的房产图片、没有设计古板的陈旧版式,而是充满了活力、志趣、以及放眼未来的格局。

Jade立刻敏锐地感觉到这家公司与市面上的其他房产公司都不一样,他们在意的不是一单一单的交易,而是真正关心每个身边人的未来 —— 不论是他们的员工还是投资者。就这样,Jade加入了亚太集团布里斯班分公司,成为了一名投资策略师。

加入亚太集团之后,Jade开始认真学习亚太集团的投资理念,尤其是其中的rentvesting概念,更是为她打开了一扇全新的大门。

Rentvesting,即“租房投资”:

在购买投资房产的同时,自己租住在别处,一方面保持可进可退的灵活性,另一方面享受投资房带来的租金收入和资本增值。

那时的Jade正处在挑选自住房的瓶颈之中,她和先生两个人在购房的预算、区域、类型上都迟迟难以达成一致。Rentvesting的操作方法让Jade意识到:

“与其让存款沉睡,白白浪费机会成本,不如先将这笔钱作为“第一桶金”,让自己的投资尽早滚动起来。”

Jade立刻邀请先生来亚太集团参加讲座,先生在了解了亚太集团的投资理念后,也极为认同,两人一拍即合,立刻采取行动,购买了第一套投资房。

短短3年之内,通过实践亚太集团的这套投资方法,Jade和先生一手建立起了包含4套房产的多样化投资组合,如今这4套房产已然价值超过200万澳元,并且在享受退税后全部都是正现金流。

  1. 从改变自己到影响他人

澳洲亚太集团在房产投资这条道路上,除了从0到4的辉煌战绩之外,最令Jade感到自豪的是 —— 她还收获了一份帮助他人改善人生的成就感。

经历过2012年在墨尔本的遗憾、也经过如今在布里斯班的收获,现在的Jade,最不想看到的就是那些像当年的她与先生一样的年轻人,白白错过本可以用来锁定未来财务健康的宝贵机会。

有一位在医疗科学方面事业极为成功的女性,在遇到Jade之前,也和曾经的她一样,认为自己这一辈子只会买一套自住房。这位女士已经花了五、六年的时间,只为找到一处自己梦想中的二手房用以自住——并且还没有找到。

Jade深深为这位女士感到惋惜,这五、六年来,她必然经历了存款贬值、房价上升、选择范围变少等一系列机会成本的损失。Jade不想再眼睁睁地看着这位女士继续错失机会,便邀请她参加了一次亚太集团的房产投资讲座。

在了解到期房的种种益处之后,这位女士连连对Jade表示,这些都是自己从前完全不知道的知识,现在她的思维完全转变,不会再限制在二手自住房上了!

在Jade的专业咨询过程中,分析了当下昆士兰州上调首次置业买家补贴,以及政府提供各项利好, 这位女士很快采取行动,策略性的决定在公司附近买了一处全新联排别墅作为自住房,即时的让这位女士在首次置业的同时也获得了整整3.5万澳元的各项补贴。

Jade一向主动为客户定期复盘财务状况,一直了解这位女士作为一名高薪白领,却仍有一个隐痛:高昂的个人所得税。一年后,考量这位女士的收入及个人生活状况, 为她客制精算了当下自住和rentvesting带来的两种不同现金流比较, 这位女士从而决定投资第二套房产,将目前的自住房出租,自己租住在别处,进而充分利用税务优惠。

就这样,Jade用自己的亲身经历影响了许许多多的年轻人,鼓励他们通过rentvesting的方法及早入市,为未来打下更好的基础。如今,在Jade的鼓励下,许多人年纪轻轻就已经建立起了包含数套投资房产、价值超过百万的投资组合。

Jade说:“在澳洲这样的发达国家,社会系统方方面面已经非常成熟,很少有什么‘一夜暴富’的机会,绝大多数人都是领取工薪的普通人。在这样的前提下,建立财富并不是物质主义的追求,而是一份实实在在的抵御风险的保障。”

“作为家庭中的顶梁柱,我们要对自己和家人承担起责任,通过投资打造出家庭中任何一个人停止工作时的后备力量。哪怕现在暂时没有投资能力,也一定要有这个意识。”

  1. 从终点到起点

现在的Jade是亚太集团的资深投资策略师,拥有市值超过200万的多样化投资房产组合,不过,她并不满足于眼前取得的成就,而是希望在各个方面都更进一步。

在投资上,她始终怀抱着对自己与家人承担责任的初心,尽心尽力地为未来搭建一份能够遮风避雨的保障。

在事业上,她希望能够影响更多人的思想、改变更多人的生活,唤起身边每一个人对于财务健康的关注。

这些美好的愿景,是引领她奋勇前进的终点,也是她每天珍藏在行囊中的初心。Jade将“以终为始”奉为自己的人生信条,在这条将财富带进千家万户的道路上,她将永远带着目标奋力前行,步履不停。

您是否觉得自己距离购买第一套自住房或投资房仍然遥遥无期呢?我们的投资策略师可以帮助您达成这个目标,就像Jade帮助她自己及她的客户一样!

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