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房市新闻 / 博客文章

澳洲亚太集团

为了帮助全澳44,000名无家可归的年轻人,这些亚太人做了这件事……

当我们结束了一整天繁忙疲惫的工作或学习之后,往往最渴望的就是回到自己温馨的家中,倚靠在舒适的沙发上,和家人开怀谈笑。 然而,每个夜晚,在我们享受着“家”这个港湾带来的安心与放松的同时,全澳大利亚还有44,000多名年轻人,正面临着无家可归的凄楚境遇。 他们要么贫困潦倒露宿街头,要么靠朋友亲戚接济勉强度日,要么就是忍受着家人无休止的暴力和虐待。最令人心碎的是,在全澳所有无家可归的年轻人中,17%都是不足12岁的孩子。 孩子和青年是我们最宝贵的未来,怎能忍心看他们过着颠沛流离,朝不保夕的生活? 为了帮助这些深陷困境的儿童与青年,2018年10月19日,Iro [...]

投资澳洲房产

一个房产项目到底要经过多少道考验,才能获得亚太集团的认可?

在过去的12年中,亚太集团帮助上千名澳洲人建立起了属于自己的房产投资组合,并帮助他们积累了可观的财富。 在这个过程中,亚太集团向投资者所提供的,全部都是亚太集团认可的房产项目(Ironfish Approved Projects)。 一件非常显而易见的事情是:房产投资的过程中,挑选房产项目是最重要的环节。只有买对了正确的城市、正确的区域、正确的房子,投资才会事半功倍,效果拔群。 为了让每一个房产投资者买到的都是我们坚信的“潜力股”,亚太集团通过层层筛选,拒绝了许许多多房产项目,只留下其中少数最为精华、最为优秀的项目 — 这些就是我们引以为傲的:亚太集团认可的房产项目。 [...]

澳洲房产投资

就因为这条禁令,布里斯班的房价或将上涨?

2018年9月,布里斯班市政府宣布,为了提高市民的生活质量,市区内的“低密度住宅区”将禁止修建联排别墅及公寓。消息一出,业界和学者纷纷表示担忧,认为政府这一举措或将引起房价上涨。 为了让布里斯班人住得更好而制定的政策,为何却可能让布里斯班人住得更贵? 1. 事情还要从今年5月的一次民意调查开始说起。 2018年5月,布里斯班市政府斥资210万澳元,举办了一次有关城市未来规划发展的大型民意调查。这项民意调查是 “你心中理想的布里斯班” 计划(Plan Your Brisbane)的一部分,共有10万名市民向政府递交了他们对于布里斯班市区未来规划发展的意见和建议,相当于每5户居民中就有 [...]

澳洲地产投资

你所不知道的珀斯:拥有5个“最”的城市

提起西澳首府城市珀斯,可能很多人都知道这里曾经经历过矿业繁荣带来的房价暴涨;也可能有很多华人知道,这里是澳洲唯一一个和中国永远没有时差的首府城市。 然而,很多人对于珀斯的了解也就仅限于此了。毕竟,在这个80%的国民都居住在东部沿海地区的国家,西澳的这个首府城市的确从各个方面来说,都或多或少地给人一些存在感不强的感觉。 但实际上,珀斯这座城市不但美丽,宜居,且舒适,它还有很多不为人知的有趣的地方。下面,就让我们为您盘点珀斯的5个“最”。 第一个“最”:全球最大的行政区 人们常说,珀斯是地球上最“孤独”的城市,这是因为它地处澳大利亚西海岸,是大陆尽头最后一个繁华都市。 但是, [...]

澳大利亚地产市场

2019年澳洲地产投资该如何布局?看了这个再决定!

如果你是一名地产投资者,或者对地产投资有兴趣,那么,一定有一个大问题一直萦绕在你的脑海中: 2019年,我应该投资澳洲地产吗? 如果答案是肯定的,那么,我应该如何投资? 解决这个问题的方法只有一个: 研究。 像世界上任何其他种类的投资一样,地产投资也需要深入、综合的研究,才能做出正确的选择,最终走向成功的投资结果。 这样的研究应该包含哪些方面呢? 第一步:了解投资目的地 澳洲有5个主要首府城市: 阿德莱德 布里斯班 墨尔本 珀斯 悉尼 每一个城市都美丽精彩,吸引着全世界的目光,不过,当说到投资时,这些城市各自都有着不同的地理、气候 [...]

澳洲房产市场

墨尔本机场铁路投资一路涨到$150亿,完工后将惊艳全世界!

墨尔本人花了数十年才盼来的机场铁路,在短短数月之间,造价便由$50亿一路飙升到$150亿:联邦政府拨款$50亿、州政府拨款$50亿、私营财团再追加投资$50亿。这条身价不断上涨的铁路,到底会带给我们什么样的惊喜呢? 墨尔本的苦恼 曾经连续7年蝉联全球最宜居城市的墨尔本,文艺浪漫、风光宜人、商业繁荣,吸引着越来越多的来自澳洲以及全球的移民、游客、商旅人士等等。在刚刚过去的2017-2018财年度,墨尔本机场运送国内外旅客超过3,600万人次,仅次于悉尼,位列全澳第二繁忙的机场。 然而,备受宠爱与青睐的墨尔本,却一直有着一个隐隐的苦恼,那就是— 没有联结机场与市中心的轨道交 [...]

澳大利亚房产投资

【投资故事】忙碌的上班族单亲妈妈,怎样轻松变身拥有2套别墅的投资能手?

中国有句古语,“父母之爱子,则为之计深远”,意思就是说,父母疼爱子女,就得为他们考虑得长远些。 居住在布里斯班的单亲妈妈Sarah Wu也深知这一点。在儿子6岁的时候,她就决定进行房产投资,为他的将来创造更好的经济条件。 不过,房产投资涉及到研究、看房、选房、交付、管理等等诸多流程,要花费大量的时间。Sarah Wu照顾着孩子、做着一份全职工作、业余还打理着一个小生意,她到底要从哪里抽出时间来做房产投资呢? 时间都去哪儿了? 对于居住在布里斯班的单亲妈妈Sarah Wu来说,时间好像永远都不够用。 她抚养着一个6岁的儿子,孩子的衣食住行事事都需要她操心。与此同时,为了让小 [...]

澳洲吊车数量“暴涨”,悉尼竟比全美国还多!然而,这些吊车在建的却是…

在澳大利亚,完善的统计数据,往往是人们判断经济走向的重要参考标准。比如,五年一次的人口普查,就能为澳大利亚全国的人口情况做一次完整的“全身扫描”。而除了人口普查之外,澳大利亚的经济部门还有许多各式各样有趣的统计内容,可以为人们了解各行业指数提供依据。 其中,有一个非常有意思的数据,叫做“吊车指数”(Crane Index),被用来描述澳洲的工程建设数量和趋势。而根据澳洲金融评论的报道,2018年第三季度,澳大利亚全国的工程吊车数量达到了惊人的735个,仅悉尼一个城市的吊车数量就超过了美国全国! 不过,如果你认为这么多吊车都是在建造高层公寓这样的大楼,那么就是对目前的澳洲形势缺乏了解 [...]

澳洲房产投资 怎么投资海外地产

买新房还是二手房?看完这篇就不难决定!

在澳大利亚,房产投资的流派分为许多种,有人崇尚长期持有的投资方式,有人喜欢买个旧房来装修,更专业的投资者,则可能直接买地来自己做小型开发。当然,后者对于投资人的专业水平和时间投入要求,对市场的精准把握,以及资金方面的实力等,都比前者要高出许多,可能面临的风险也要明显更大。 因此,对于大部分有着自己本职工作,平时不可能花大时间在房地产行业上,但却想要投资房产的人来说,长期持有的投资方式可能是最可行,也是最合适的一种房产投资方式。 不过,在采取长期持有策略的投资者中,还有两个不同的方式,那就是买新房和买二手房,两种截然不同的策略。在亚太集团,我们通过强大的研究团队和房产项目团队,在澳洲 [...]

澳洲亚太集团 澳洲房产投资

【CEO特辑15】有时间怨天尤人,不如全力以赴承担责任

CEO寄语 很高兴通过亚太集团的网站博客和大家交流。 自2006年成立以来,亚太集团的核心价值观,就是帮助我们的客户建立一个4-10套的房产投资组合,并帮助他们尽可能长时间地持有这些资产,直到它们的价值翻倍。我们希望帮助我们的客户,通过成功的房产投资,达到财务自由的境界。 我个人从事房地产行业已经接近20年的时间,也见证了数轮澳洲房地产周期的起起伏伏。我希望通过这个专栏,和大家分享我这些年自己在房产投资方面的一些心得体会,亚太集团的成长和企业文化,以及一些大家关心的市场热点话题,希望能够给大家带来有价值的信息。 最近随着澳洲房市的一些变化,媒体上充斥着夸张言论和不负责任 [...]

2018澳大利亚人力资源颁奖盛典隆重举办,亚太集团再次鼎力支持!

9月7日晚,《2018澳大利亚人力资源年度颁奖盛典》在美丽的悉尼港湾The Star 宴会大厅隆重举行。作为该奖项的长期合作伙伴,亚太集团继去年之后,再次来到现场,见证了一年一度,属于澳大利亚人力资源领域的最高奖项的诞生。 当晚的Star宴会厅高朋满座,人声鼎沸。来自澳大利亚各行各业的人力资源精英,以及各奖项候选公司的重要负责人,社会名流等,大约900人来到这里,大家期待着十几个重要奖项,逐一找到自己的最终归属。当晚的颁奖典礼,由澳大利亚著名的女演员及电视明星Natalie Bassingthwaighte女士担任现场司仪。 众所周知,人力资源部门是每个企业不可或缺 [...]

昆士兰地产投资

实至名归!哪个州再次荣登澳大利亚州际移民目的地榜首?

9月20日,澳洲移民局发布了最新公布的统计数据,昆士兰州再次成为澳大利亚国内州际移民的最大目的地。澳洲人民也再次用脚投票,选出了他们心目中最理想的居住地。 澳洲统计局负责人Anthony Grubb表示: 截止到2018年3月31日的一年中,昆士兰拥有大约24,000名州际移民,是毫无争议的州际移民人口增加最多的州,而排名第二的是维多利亚州,当地的州际移民净增加人数为15,100人。在此期间,昆士兰的人口增加比例也达到了1.7%,总人口数量达到了490万。 在此之前的四年中,维多利亚州曾经一直占据着这份榜单的榜首位置,而在更早的2011年之前,昆士兰曾经连续20年首领澳洲州际 [...]

澳洲地产投资故事

【投资故事】Dickson Wong: 25岁拥有两套投资房,只要方法得当,其实真的不难

很多人一听说我还和父母一起住,就感觉像听天方夜谭一般。在我看来,这没什么奇怪的,我非常享受和父母在一起的时光。对我来说,与其付房租,不如尽快攒钱能够买到属于自己的房产来的更有价值。 — 布里斯班电子工程师Dickson Wong   亚太客户素描 25岁的年轻投资者 亚太集团VIP客户,跟随亚太投资两套房产 “先投资,后自住” 理念的实践者 计划在10年内拥有一个四套房产的投资组合   2014年才从大学毕业的Dickson,在布里斯班的一家大型咨询公司担任电子工程师的职位已经四年了。一直以来,Dickson就在花钱 [...]

亚太集团周华

【CEO特辑14】你在读什么书,听谁的话,与哪些人交往?

CEO寄语 很高兴通过亚太集团的微信公共平台和大家交流。 自2006年成立以来,亚太集团的核心价值观,就是帮助我们的客户建立一个4-10套的房产投资组合,并帮助他们尽可能长时间地持有这些资产,直到它们的价值翻倍。我们希望帮助我们的客户,通过成功的房产投资,达到财务自由的境界。 我个人从事房地产行业已经接近20年的时间,也见证了数轮澳洲房地产周期的起起伏伏。我希望通过这个专栏,和大家分享我这些年自己在房产投资方面的一些心得体会,亚太集团的成长和企业文化,以及一些大家关心的市场热点话题,希望能够给大家带来有价值的信息。 成功的定义 常有人问我:什么是成功?如何定义成功 [...]

澳洲楼市

上半年澳洲楼市表现如何?听亚太集团董事Grant为您娓娓道来!

各位读者 还记得今年刚开始时 我们曾经与大家有一个约定 不知您是否还记得? 时光飞逝,转眼间2018年的时光, 已经接近走完了三分之二! 在这已经过去的上半年里 国内外发生的大大小小的事情可真不少 国际上,中美贸易大战正如火如荼的上演 世界上最重要的两大经济发动机之间 开始了一场旷日持久的拉锯战; 而美国和朝鲜,这两个几十年来 互不来往的“宿敌”,却意外地坐到了一起 让所有人始料不及; 2018年世界杯火爆登场 让全世界的人们都放下了其他的烦恼 尽情沉浸在足球给人们带来的激情之中; 而 [...]

阿德莱德房产

厉害了,我的阿德莱德!

提起澳大利亚的城市,被人们谈论最多的恐怕不是悉尼就是墨尔本,偶尔或许布里斯班也会成为讨论的焦点,好像整个769万平方公里的澳洲大陆上,新闻热点就永远被这三大城市所包揽了。 而实际上,澳洲大陆上还有许许多多让人流连忘返的好地方,还有不少正在欣欣向荣,蓬勃发展中的中等城市。而在这其中,人口超过130万,总面积3,258平方公里的南澳首府城市阿德莱德,就是除了东部三大城市以外,另一个你不得不了解的澳洲主要首府城市。 今天,就让我们来了解一下阿德莱德,这座低调而宜居的南澳第一大城市,究竟正在上演哪些能让你大吃一惊的大“变脸”。或许,从这里,你可以从另一个侧面,来了解一个更加多元,平衡,和谐 [...]

澳大利亚人口

澳大利亚人口突破2,500万,最大贡献群体之一是谁?

本月初,澳大利亚的人口总数突破了2500万大关,这一数字的到来,比2002年Peter Costello发布的《代际报告》中的预测,足足提前了20年。而整个澳大利亚的人口从2000万增长至2500万的时间,竟然只花费了五年。 根据澳大利亚统计局估计,澳大利亚人口每83秒增加一人,并在澳洲东部标准时间8月7日晚11点左右达到了2500万人的里程碑,这一数字,等于澳大利亚1970年人口的整整两倍! 澳大利亚的人口在2016年1月增加到2400万,而仅仅两年之后,这里又迎来了新的100万人口。而预计三年内,这一数字又将突破2600万。由人口急剧上涨带来的影响之一,就是澳大利亚人口 [...]

房产投资

【投资故事】Mario:找对平台跟对人,房产投资才能加速!

“我在遇到亚太集团之前从未进行过房地产投资,因为我没有机会遇到合适的信息和专业知识,最重要是我没有遇到可以让我放心跟着的人。 我对跟随亚太集团投资的第一套房产非常满意,接下来我一定会跟着亚太,继续扩大自己的投资组合。” ——市场推广专业人士Mario Rodrigo Villanueva Patino 亚太客户素描 在IT行业从事市场推广工作 跟随亚太集团刚刚踏上建立房产投资之路 希望建立一个多套房的投资组合 从墨西哥移民到澳洲已经十年的Mario,已经不止一次地想过要投资房产了。然而,繁忙的日常工作,让这位在IT界从事市场推广工作的白领人士,始终 [...]

澳洲经济

四年来首次,维州超越新州成为澳洲第一经济领头羊

在一份最近由联邦银行CommSec发布的State of the States报告中,维多利亚州超越了新南威尔士州,成为了澳洲经济的领头羊,这是该报告问世以来维州首次在榜单上位列第一,也是新州四年来首次失去第一名的宝座。 State of the States报告,是通过对八项关键经济指数的调研统计后,发布的一份权威性澳洲各州经济体检表,通过直观的方式,让更多人直接了解澳洲经济的现状。该报告还指出,虽然维州在此次的评选中战胜了新州,但其实两者间的差距非常有限。 此外,虽然维州的经济增幅好于新州,但悉尼依然是澳洲经济活力最佳的城市,2017-2018财年,当地的经济增幅为3.3%,超 [...]

悉尼房产市场

墨尔本与悉尼:十字路口的房产市场

时间来到了2018年的8月,如果你翻开最近的澳洲主流媒体报道,那么有关悉尼的房产市场出现下滑的报道是很难错过的一个话题,这些报道通常会占据大半个版面。最早这些报道中的大部分是针对悉尼的,而最新的趋势是墨尔本也成了此类报道集中“照顾”的对象。 面对层出不穷的房产负面新闻,许多投资者都发出了这样的疑问:澳洲的房地产市场真的不行了吗?悉尼和墨尔本的房价真的“跌跌不休”吗?而其他首府城市的房产市场,又是否会步其后尘呢? 金融危机以来的最大跌幅 --- 悉尼房产 七月底,包括Domain,悉尼先驱晨报以及AFR等多家澳洲媒体都发表了标题颇为吸引眼球的报道,称悉尼的房价创下了自2008金 [...]

房产投资策略

为什么我们在全澳五大城市发出了新人召集令?

如果你去一家餐馆吃饭,环境脏乱,服务态度恶劣,食物难以下咽,或者给一家企业的客服打电话,转了四五个部门,讲了一个小时,最后还是没人给你解决问题…… 你心里可能会犯嘀咕:这些公司的培训看来没做好! “出产品之前先出人才”,这是广为企业界所推崇的名言。企业的长远发展,离不开人才的建设。每个个体的行为举止,都和企业息息相关。 这就是为什么Ironfish亚太集团对人才的培训和发展非常重视的原因。 上周,Ironfish总部举办了为期三天的“未来新星”培训,将来自全澳9大分公司新入职的房产投资策略师汇集在悉尼相聚,鼓励大家拥抱亚太人为客户服务的精神和基因,将我们的企业文化及核心 [...]

房屋空置率

【澳洲房产投资快讯】全澳房屋空置率现新趋势

说起当前澳洲房产市场的走向,那可真是计划不如变化。前几年如日中天的悉尼,如今却似乎成了主要首府城市中最为尴尬的一个。 最新发布的澳洲全国首府城市房屋空置率数字显示,悉尼成为五大城市中唯一个空置率较去年同期出现上涨的城市。在悉尼,租房者的春天就要到来了吗? 来自研究机构SQM的最新数据,在刚刚过去的2018年6月,阿德莱德是全国首府城市中空置率最低的,仅为1.5%,紧随其后的是墨尔本,空置率保持在1.6%。布里斯班的表现也不错,从去年同期的3.6%下降到了今年的3%,而珀斯的数据更是喜人,从去年较不理想的5.7%,回落到4.1%。 而只有悉尼的空置率出现了上涨,今年6月 [...]

亚太集团周华

【CEO特辑13】为什么大多数人都不是成功的房产投资者?

CEO寄语 很高兴通过亚太集团的微信公共平台和大家交流。 自2006年成立以来,亚太集团的核心价值观,就是帮助我们的客户建立一个4-10套的房产投资组合,并帮助他们尽可能长时间地持有这些资产,直到它们的价值翻倍。我们希望帮助我们的客户,通过成功的房产投资,达到财务自由的境界。 我个人从事房地产行业已经接近20年的时间,也见证了数轮澳洲房地产周期的起起伏伏。我希望通过这个专栏,和大家分享我这些年自己在房产投资方面的一些心得体会,亚太集团的成长和企业文化,以及一些大家关心的市场热点话题,希望能够给大家带来有价值的信息。 最近,我需要给自己的汽车买保险。有家保险公司给了我一份 [...]

悉尼新机场

【澳洲房产投资新闻】悉尼第二机场建设期开始进入倒计时!房产市场早已预热起!

想知道什么地方的房市正进入预热期吗?终于等到你——悉尼第二机场建设期开始进入倒计时! 让人翘首以盼多年的悉尼第二机场,日前终于传出了让人振奋的好消息:联邦政府宣布,这一让全悉尼人激动的大工程,将于今年年底开工,期盼了多年的悉尼人,终于迎来了这一重大基建项目进入实质性的建设阶段! 等待数载,终将开建! 上月底,澳洲联邦政府宣布,位于悉尼西南区Badgerys Creek的悉尼第二机场的建设工程,将由Bechtel这家在世界机场工程领域中的巨头公司来承担。 要知道,这家公司可是在之前参与过伦敦,迪拜和香港这三大世界航空重要枢纽城市的机场扩建工程,在机场建设领域可谓是当仁不让 [...]

财务管理

【房产投资技巧】亚太集团以专业知识教您管理自己的财务状况

近日,2018年度最新一期的「全球最宜居国家排行榜」由《每日邮报》发出, 澳大利亚因其绝佳的生活环境和四季宜人的气候,高居榜单第四名。对于世界各地的人们来说,澳大利亚长期占据着各类宜居榜单上的前几名,早已经是大家心照不宣的事实了。 然而具有讽刺意味的是,在实际生活中,澳大利亚却又因其高昂的生活成本,让很多打算移居的人望而却步,也让很多本地居住者叫苦不迭。毕竟,除了免费的干净空气,这里其它的每一样开销都需要花钱买买买。 根据SEEK公布的澳大利亚工资报告称,全澳洲的平均工资是税前8万澳元左右。但是,有36%的澳大利亚人和新西兰人在财政上只能“勉强糊口”,他们收入勉强可以应付支 [...]

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