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房市新闻 / 博客文章

从不会说英语的新移民,到拥有400多万房产的冠军策略师…4年完成人生逆袭,她到底是如何做到的?

2019年3月1日晚上,曼谷。 湄南河畔的半岛酒店灯火通明,辉煌伟岸。在这里,一年一度的亚太集团年会盛典颁奖礼正在盛大进行,集团横跨中澳两国的80余名精英齐聚一堂,紧张地期待着主持人宣读出那个代表着亚太最高荣誉的名字 ——  年度冠军投资策略师。 “Chen Chen” 人群中顿时爆发出一阵沸腾,鼓掌喝彩声连绵不绝。来自亚太集团墨尔本Box  Hill分公司的陈晨缓步走上舞台中心,从集团创始人兼总裁周华先生手中接过了属于冠军的、沉甸甸的水晶奖杯。 时光回溯到5年前。 2014年,陈晨刚刚登陆澳洲。飞机降落在墨尔本的时候,一句英语也不会说 [...]

关于房产投资的这5件事,绝大多数人都搞错了

我相信许多人都注意到了一个有趣的现象:在悉尼房产上一波大涨行情即将退潮的时候,仍然有很多人在前赴后继地买入,唯恐错过了赚钱的时机;现在,同样也是这些人,每天对着媒体的负面报道唉声叹气,不知道该怎么处理他们的投资。 为什么会这样?因为许多房产投资者只是“为买而买”,缺乏正确的心态与策略,也就很难获得令人满意的投资结果。 我在房产投资行业的这二十年间,见到了许多成功的投资者,也自然见过了很多失败的、或者本可以更成功的投资者。在为他们所付出的时间、精力和金钱感到惋惜的同时,我也从这些人的身上看到了一些具有共性的常见错误,正是这些错误,在他们的投资之旅上设下了一道又一道难以逾越的路 [...]

昆士兰房产投资

澳洲版“一带一路”到底是什么?今年新加入的盟友又是谁?

对于澳洲政治制度有所了解的人,可能都知道澳洲的政府自上而下分为三级: 联邦政府(federal government) 州/领地政府(state/territory government) 市政府(local government/council) 在实际的执政中,由于代表的利益不同,这三级政府“各自为政”、乃至“背道而驰”的情况屡见不鲜,难免造成种种区域发展方面的不均衡、以及资源上的浪费。 为了改善这一现象,达到“集中力量办大事”的目的,联邦政府推出了一项雄心勃勃的“城市协议(City Deal)”计划,这一计划所展现出的壮志与愿景,堪称是澳洲版的“一带一路 [...]

从香港到澳洲、从零套房产到4套房产,这位华人姑娘是怎样“以终为始”,获得成功的?

对于生活在布里斯班的香港姑娘Jade来说,在2015年以前,她从来没有想过自己的人生会和“房产”这两个字联系在一起。 寸土寸金的香港,是全球住房可负担性最差的地区。在香港时,Jade做着一份奢侈品公关营销的高级白领工作,虽然收入不菲,但这座城市令人望而生畏的房价,让她和周边的同龄人一样,把生活的重心更多地放在了美食、购物和旅游上;对于房产,Jade的态度则只有三个字——“不关心”:自住房尚且遥遥无期,更何况投资房? 而如今的Jade,俨然是一名资深的房产投资专家,不仅自己名下有4套正现金流的投资房产,更能把房产投资的理念与方法深入浅出、融会贯通地娓娓道来,因人制宜地为各类投资者给出 [...]

澳洲房产投资

终极解答 | 在澳洲,买公校学区房和直接上私校,到底哪个更划算?

“教育”是每一个家庭避不过去的话题——尤其对于华人家庭来说,为孩子提供最好的教育,更常常是家中的头号任务。 在澳洲,对于一般家庭来说,如果想为孩子提供顶尖的教育,从家庭财务安排的角度出发,通常有两种截然不同的策略: 策略1: 咬牙买一套顶级学区房,然后把孩子送进当地的顶尖公校。虽然学区房往往有很高的溢价,但公校的学费通常都比较低廉; 策略2: 另一种则是住在学区之外,然后把孩子送进优秀的私校。虽然私校学费很贵,但在买房置业上则有可能省下一大笔。 公校和私校常常有着不同的教学风格和教育体系,但毋庸置疑的是,两者都能培养出优秀的学生。今天,我们不讨论公校 [...]

“亲力亲为” VS “甩手掌柜”:同样是投资房产,为何这对华人夫妇却体验了两种截然不同的感受?

10余年前,Eric和Mandy夫妇下定决心,从中国广州移居澳洲布里斯班。登陆之后,Mandy一直从事会计行业;Eric虽然体验了不同的行业,但他始终保持着对澳洲红酒的热情,还在业余时间开创了自己的品酒俱乐部。 纵然事业蒸蒸日上,生活幸福美满,但是Eric和Mandy始终很清楚地意识到一件事: 人总有老去的一天,到他们退休的时候、不再能工作的时候,他们要用什么去保持现在这样的舒适生活呢?单靠养老金本身是不够的——更何况,他们在登陆澳洲时大约30来岁,这还让他们的本地养老金要比其他人少上十数年的积累。 为了能够增加被动收入、真正对自己的未来负起责任,Eric和Mandy决定积极 [...]

墨尔本连续13年成为最受留学生欢迎的城市,这到底是为什么?

众所周知,澳洲的一项重要产业就是教育出口。每年,数以万计的留学生从全世界各地来到澳洲,选择一座城市、一所学校,开始他们的异国深造之旅。 虽然悉尼大学古色古香的“哈利波特楼”几乎是澳洲高校的招牌形象,但从数据上来看:在全澳五大首府城市中,墨尔本才是最受留学生欢迎的城市。 根据澳洲政府公布的最新数据,在2017财年度,新南威尔士州新增了129,653名留学生,同时期内,维多利亚州新增了156,952名国际留学生,成为全澳留学生最多的州。 更令人印象深刻的是,从2005年开始,维多利亚州就稳稳地占据着全澳最多留学生这一宝座,从来没有拱手让人过。   !function [...]

亚太集团

“耳听为虚,眼见为实”:亚太集团是怎样为您验证投资项目的?

在过去的13年间,亚太集团帮助成千上万名投资者在全澳五大首府城市建立起了跨城市的多元化投资组合。 而我们之所以有信心在横跨全澳的尺度上为我们的投资者做出成功推荐,是因为——每一处房产在得到亚太集团的认可之前,都必须接受我们事无巨细的尽职调查,这些调查不仅包括市场数据和历史记录上的调查,也同时包括亚太人实地的、亲眼的调查。 在亚太集团,我们会投入大量人力物力为我们的投资策略师进行持续的培训,其中一项重要的培训内容就包括:到访其他城市,亲身体验亚太集团推荐的区域和项目。 近日,亚太集团的房产总监William Mitchell带领亚太集团的北悉尼团队和Burwood团队一同访问了 [...]

亚太集团认可的项目再获全澳第一,连续三年荣获澳洲房产业“奥斯卡”大奖

所有投资了由ARIA所开发的Oxley + Stirling项目的投资者,亚太集团谨此向你们致以由衷的恭喜和祝贺! 在上周举办的全澳UDIA颁奖盛典上,由亚太集团所甄选出的精品项目 —— 布里斯班的Oxley + Stirling在全澳80多个优秀的提名项目中脱颖而出,一举夺得了全澳最佳高密度住宅大奖。 UDIA城市发展研究院奖(The Urban Development Institute of Australia Awards for Excellence )是澳洲建筑发展业领先的权威机构奖项,素有澳洲房产业“奥斯卡”之称。该项大奖专为表彰在城市发展过程中做出突出贡献的 [...]

亚太集团房产投资

2019房产行业巅峰对话:现在,什么因素能一举扭转澳洲房产市场?

今天早上,众多澳洲房产界巨擘济济一堂,共同参加了由瑞士信贷(Credit Suisse)举办的住宅房产市场对话会议。 亚太集团创始人兼总裁周华先生作为房产投资领域的代表人士,也应邀作为对话嘉宾出席了本次会议。 参与本次对话讨论的均为房产行业中的顶级巨头企业的总裁及总监级别人物,涵盖公司包括ANZ澳新银行、Mortgage Choice、Porbuild、Multiplex、Mirvac、GreyStar、Boral和Crown皇冠集团等,可谓是整个澳洲房产界的半壁江山。 周华与Crown皇冠集团总裁Iwan Sunito及Metro集团房产管理总监Luke Hartm [...]

【CEO特辑21】我把30年的事业经验,总结成了这5条价值百万的职场法则

来自亚太集团创始人兼总裁周华先生的职场小建议: 你该怎样选择行业?面试时又该询问哪些问题? 两年前,我的外甥刚刚从大学毕业,手里握着一份毕马威(KPMG)的优厚工作机会。当他意气风发地准备进入职场时,我给了他三个事业方面的建议。 第一个建议是:拒绝这份工作。 毕马威当然是一家大名鼎鼎的公司,这也是许多毕业生梦寐以求的工作,但是在我看来,职场上有着远比“锁定一份光鲜的工作”更重要的事情。 “你应该先学会和人打交道”,我对他说,“如果你只会和数字打交道,那你在事业道路上是走不远的。” 第二个建议是:转投房产行业。 我的外甥听从了我的建议,加入了一家澳洲 [...]

全面解读 | 联盟党“再干四年”,对悉尼来说意味着什么?

上周六(3月23日),新州大选投票日结束后,联盟党获得胜利,赢得了“再干四年”的机会。 这次胜选代表着联盟党将在新州迎来第三次连任,也意味着目前的新州州长格拉迪斯·贝瑞吉克莲(Gladys Berejiklian)成为了新州历史上首位由民选产生的女性州长 —— 她在2017年半途接任了当时辞职的前任州长麦克·贝尔德(Mike Baird),这是她经历的首次大选。 计票结束后,大选结果已经正式成为历史上的一个节点,而这个节点到底将为悉尼和整个新州投射出一个怎样的未来,则是我们眼下最应该关注的事情。 未来四年期待之1:连贯统一的城市布局 从城市规划与基建布局的角度来说,联盟党的第三 [...]

澳洲亚太集团

1个决定、5年时间、5套投资房产 ,这位华人女性究竟怎样实现了职场的华丽蜕变?

20年前,当Shelley Zhang从中国移民到澳洲的时候,她的事业轨迹也随着发生了改变。 在中国时,Shelley是广州市财政局的公务员,负责税务政策的落实。这份工作与她的会计专业和职业追求息息相关,Shelley做起来得心应手、孜孜不倦。 来到澳洲之后,作为一个新移民,一切都变得不一样了起来:财务压力变得更大、需要亲力亲为的事情变得更多、再次找到一份自己感兴趣的工作也变得更难了。于是,Shelley选择一直帮助丈夫打理生意,并兼职担任幼儿园教师。 这样的日子一转眼就是十余年,随着时间的推移,Shelley似乎渐渐看淡了自己曾经的抱负。 直到一次回国参加同学聚会时, [...]

中国的这项世界第一,直接带动了西澳的整体经济发展?

在中国迅速发展的过程中,各项“世界第一”都在源源不断地涌现,并且,每一项“世界第一”的诞生,都会对其他国家、乃至整个世界产生深远的影响。 截至2018年,中国的电动汽车产量已经连续四年位居世界第一。并且,在过去的四年中,中国领先的幅度越来越大,显示出“一骑绝尘”之势。 根据电动车辆全球销售数据库的最新数据,从2015年开始,中国的电动汽车产量就跃居世界第一,紧随其后的是美国、挪威和德国等。到2018年,中国的电动汽车产量(下图中红色部分)已经大幅领先第二名的美国,形成了极为明显的产量优势。 Source: EV Volumes 中国电动汽车的产量不断攀升,直接导致了 [...]

看到墨尔本的这个地方,我仿佛看到了梦中情人10年前的样子

相信在澳洲居住的人,一定都有这样的感受:住在一个城区,就宛若一场与这个地方的爱情。 澳洲的各个首府城市都由动辄上百个区域组成,每个区都有自己与众不同的性格与灵魂:有的灵动活泼、有的沉静内敛、有的华丽贵气、有的平易近人……选择居住区域和选择爱人一样,都是在选择一种你愿意与之朝夕相处的生活方式。 [caption id="attachment_5231" align="alignnone" width="300"] 墨尔本以她的文化底蕴和艺术氛围闻名于世[/caption] 而在这些“千人千面”的城区之中,那些魅力值特别出众的,就会成为大家的“梦中情人”——也就是我们平日里口口相 [...]

昆士兰房产投资

这个城市,现已正式加入澳洲的“机场扩建俱乐部”

早在上个世纪,我们耳熟能详的一句话是:“要想富,先修路”;到了如今这个时代,这个“路”不仅包括陆路,还要包括航路。 在今天,航空运输吞吐量是衡量一个城市先进与否的硬指标,这也是为什么,在澳洲的各个城市向国际化大都会靠拢的路上,与机场相关的工程都是基建布局中首当其冲的“先锋项目”,比如: 悉尼:斥资53亿澳元的Badgerys Creek第二机场,以及数十亿澳元的第二机场轻轨线路 墨尔本:斥资10亿澳元的国内及国际航站楼大型重建工程、以及造价150亿澳元的机场铁路 珀斯:斥资6亿澳元的机场至CBD联结铁路 布里斯班:斥资5亿澳元的机场第二跑道 阿德莱德:斥 [...]

澳洲经济

澳洲经济真的要衰退了吗?

如果这两天你翻开报纸或者打开手机,一定会看到无数“腥风血雨”的大标题:“澳洲经济开始衰退” “澳洲即将迎来萧条” “大批澳洲人将面临失业”…… 这么耸动的标题,背后到底发生了什么故事呢? 发生了什么? 根据最新的澳洲统计局(ABS)数据,在过去的两个季度中,澳洲的人均GDP增长分别缩水了0.1%和0.2%。因此,许多媒体立刻抓住这一数据,声称澳洲经济陷入了“人均GDP衰退”(“per capita recession”)。 但实际上,“人均GDP衰退”这一指标在平时很少被提及,也几乎不会被采用为政府制定经济政策的参考数据。也就是说,这项数据是被媒体专程捕捉出来、刻意放在聚光灯下 [...]

澳洲资本利得税

科普 | 一篇文章带你了解,资本利得税到底是什么

在即将到来的联邦大选中,工党除了提出对负扣税进行改革以外,还提出了对资本利得税(capital gain tax)进行改革。这两项提议,都牵动着舆论的心弦,在主流媒体上引起一波又一波的争议。 资本利得税到底是什么?如何计算、又如何收取?如果你是房产投资者,可能到来的税制改革又将如何影响你的投资呢? 花3分钟时间阅读本文,让你立刻变身“资本利得税专家”。 资本利得税是什么? 在澳洲,当你购买了一种资产(比如投资房产或股票),并在之后用比买入价更高的价格售出时,你从这笔交易中所获得的利润,将被计入你的个人所得,并和你的其他收入一同征取个人所得税。 根据澳洲 [...]

澳洲亚太集团

“Add Value”:亚太人的崇高追求—2019年亚太集团曼谷年会盛典圆满落幕

2019年2月28日至3月2日,来自中澳两国14家分公司的亚太精英们,在绚丽旖旎的泰国首都曼谷欢聚一堂,参加一年一度的亚太年会盛典。 曼谷:天使之城 曼谷是泰国首都及最大城市,又名“天使之城”。 这里既有金碧辉煌、肃穆静谧的传统佛教文化,又有高楼林立、车水马龙的摩登都会氛围,穿梭在曼谷街头,犹如进入了奇妙的时空隧道:这座流光溢彩的城市,巧妙地融汇着东方与西方,过去与未来。 本次年会,亚太集团来到了湄南河畔的著名奢华五星酒店 —— 曼谷半岛酒店。在这里,辛苦拼搏了一年的亚太精英们,开始了为期三天、充满感恩、励志与友爱的年会盛典。 第一天 在波光粼粼的湄南河畔,亚太集团 [...]

澳洲亚太集团

专家权威视频:Grant Ryan首次披露2019年澳洲5大首府房产市场预测

“2019年,我该投资澳洲房产吗?” —— 相信这是许多人眼下最为关切的问题之一。 一方面,我们都经历过了上一轮澳洲房产的迅猛涨势,“上车”的人盆满钵满,没来得及“上车”的人则后悔不已;另一方面,2019年的澳洲房产市场,似乎又有着重重的迷雾,让人看不清前路。 皇家委员会的调查结果还会对房产市场有其他长期影响吗?即将到来的联邦大选会对市场带来什么决定性的改变吗?2019年澳洲各大城市房价走势将会如何?现在会是“抄底”、“捡漏”的好时机吗?……如果你关注房产,那么这些问题一定萦绕在你的心头。 在亚太集团,我们始终秉承着科学、理性的房产投资理念。在过去的13年间,我们发展起了一支 [...]

澳洲亚太集团

远渡重洋、从零开始的新移民,如何在澳洲再次启航财富梦想?

远渡重洋、从零开始的新移民,如何在澳洲再次启航财富梦想? 移民到另一个国家,可能是许多人一生中做出的最大的人生抉择之一。 每年,数以十万计的移民从各个国家来到澳大利亚,将这片土地称作“新家”。他们怀揣着梦想,却也同时惴惴不安。语言、社会、文化……一切曾经熟悉得像空气一样的东西突然之间不复存在,他们中许多人,身怀不多的存款、无法快速找到自己专业领域的工作,只凭着一腔改善自己与后代的生活的热情,从零开始,日以继夜地辛勤耕耘。 玛莎与她的丈夫夏尔马,就是这支“新移民大军”中的一员。 登陆 九年前,玛莎(Mahsa)还是一名经济分析师,她拥有能源经济学硕士学位 [...]

【CEO特辑20】财富不等于幸福,但它可以创造幸福

[embed]https://vimeo.com/318676771/15fad7d194[/embed] 不知不觉中,我们已经来到了2019春节的最后一天。在这里,我首先祝大家元宵节快乐,也祝各位有一个硕果累累、幸福美满的猪年! 说到幸福,许多人认为这个词非常抽象,因人而异、捉摸不定,但我却从不这么想。我坚定地认为,幸福是有其“计算公式”的,而且这个公式普遍适用于各个国家、各种文化、各个时代: 幸福=健康+财富+爱 是的,财富并不完全等于幸福,但对于大多数人来说,幸福一定建立在拥有财富的前提之下。 我注意到一个有趣的现象,在中国传统文化中,我们并不回避“财富”。最直接的 [...]

布里斯班房产投资

网红云集,名校林立,这个地方承包了布里斯班人的一切生活梦想!

如果说眼下澳洲哪个城市称得上是一支“潜力股”,那无疑是昆士兰的首府,布里斯班。 受益于源源不断涌入的州际移民和热火朝天的基础设施建设,再加上实惠亲民的房价,在澳洲人眼里,如今的布里斯班俨然是一个能够实现“澳洲梦”的理想乡。 在这样的大背景下,布里斯班居民的生活方式得到了不断的改善和提高,一改以前“村”、“土”的形象,在文化、教育等等方面直追悉尼和墨尔本,其中最具代表性的,就是我们今天要聊的这个地方: West End West End是一个非常成熟的布里斯班内城区,距CBD仅有2公里,这里生活便捷、环境秀美。 网红店大本营 West  End是布里斯班的网 [...]

澳洲房产投资

突然间,中国买家重新杀回澳洲房产市场?!

“中国买家”这四个字,一直牵动着澳洲房产市场的神经。 根据UBS(瑞士联合银行)的报告,在2012-17年间,随着市场的不断走强,澳洲房产上的中国买家数量也呈现出爆炸式的增长。 2016年悉尼市场上的中国买家(图:Daily Mail) 但是,在2017-18年间,市场相继经历了中国的外汇管制政策、澳洲的银行信贷收紧政策、以及各州政府相继出台的一系列对于海外买家额外征税的政策……等等,在多方因素的共同作用之下,中国买家在澳洲房产市场上渐渐减少。 根据中国领先的国际房产交易平台居外网(juwai.com)所发布的《中国居民2019年澳洲房产购买行为展望报告》,相比 [...]

感恩有你,相伴同行 – 2019亚太集团悉尼客户感恩答谢游船晚宴活动纪实

2019年2月2日星期六,正值中国的传统节日新春佳节来临之际,亚太集团悉尼团队在美丽的悉尼情人港成功举办了盛大的客户感恩答谢游船晚宴。 近400名亚太集团的客户盛装出席了此次游船活动,也为著名的豪华游船Starship Sydney创下接待人数最高的历史纪录。 本次客户答谢游船晚宴活动由亚太集团悉尼两家分公司(NORTH SYDNEY & BURWOOD)共同发起筹办。 晚宴由亚太集团NORTH SYDNEY 分公司的房产战略服务总监Colin Lee先生担纲主持。  Collin Lee先生担纲主持 亚太集团创始人兼CEO周华先 [...]

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